印刷用表示 |テキストサイズ 小 |中 |大 |


GAUDI.,co.ltd Last Updated 2016-03-06
HOME > 戸建てのまるごとリフォーム

再建築不可 戸建て 丸ごとリフォーム

東京都江戸川区 

IMG_3978-s.JPGBEFORE

IMG_8018.JPGAFTER

IMG_5456-s.JPG

再建築不可の場合、徹底した調査を! 

  再建築不可物件の場合、建て替えることはできません。また、大規模な改修の場合は確認申請が必要になりますから、スケルトンリフォームをすれば大丈夫、という思い込みは大変危険です。再建築不可の物件は、建築基準法が制定される前から存在している住まいで、本来住み替えの際には移転、減築、接道などが義務付けられているので、今までどおりに住むことはルール違反かもしれない、という目線が必要です。

再建築不可についてはこちらをご覧ください

近隣周辺との事情や関連、ライフラインの引込ルートについてもしっかりチェックが必要です!

 お隣ともともとは同じ敷地で、母屋と離れだった。しかし、事情が出来て、接道している母屋を売却し、自分たちは離れに住んだ。・・・そんな場合、離れは囲繞地化している場合があります。水道の圧が低いので上げたい、ケーブルテレビを引き込みたい・・・そんなタイミングで、お隣の全然関係のない方の敷地をまたいでいるみたいです、と業者に言われて驚いた、なんというケースもあります。水道を本管から引き直し、電気のケーブルも引き直し、自分の住まいを整える必要のあるお宅も、まだまだたくさんあるようです。ガウディでは、そのお宅の置かれた状況をしっかり把握させて頂き、適切なアドバイスとリフォーム計画をご提案させて頂いております。

IMG_5474-s.JPGIMG_5458-s.JPGIMG_5473-s.JPG
IMG_5471-s.JPGIMG_5475-s.JPGIMG_5477-s.JPG
IMG_5482-s.JPGIMG_5489-s.JPGIMG_5486-s.JPG

クリックすると拡大します。

IMG_3987.JPGIMG_3988.JPGIMG_3989.JPG
IMG_3985-s.JPGIMG_3990.JPGIMG_3980.JPG
IMG_3978-s.JPGIMG_3981.JPGIMG_4808.JPG

クリックすると拡大します。

リノベーション事例

住居特殊工事


新築マンション購入時入居前リノベーション事例

中古住宅リノベーション事例





中古マンション購入・売却時のリフォーム


担当プロデューサー

早乙女 明子 Akiko Saotome

不動産契約から設計、デザイン、空間プロデュースまでトータルにワンストップサービスを手掛ける弊社代表取締役CEO。
宅地建物取引士 二級建築士 施工管理士 
雑誌『室内』(山本夏彦編集長時代)2000年1月号に「若手世代のリフォームショップ」特集記事を掲載される。日本経済新聞の一面「少子化の時代」に学区を扱う不動産会社代表として掲載。辰巳卓郎「リフォーム夢家族」に茶室のあるマンションが放映、マイケル富岡氏邸の不具合を改善するリフォーム番組への出演などメディアでも活躍。著書に「中古マンションかしこい購入&リフォーム術」(日本実業出版)、月刊誌「不動産流通」への連載記事執筆などジャーナリズム活動も重ねている。

10422963_676778015726132_7792987239865516695_n.jpg

再建築不可の戸建てリフォーム

IMG_5482-s.JPG

再建築できない戸建てのリフォームをさせて頂きました。関連リンクLinkIcon

BLOOM銀座本店

Bloom銀座カリオカ完成後20111111 098.JPG

エステサロンの本店を並木通りに設計施工させて頂きました。関連リンクLinkIcon

BLOOM銀座ANNEX店

DSC_0055_800.jpg

本店の隣にANNEX店があります。こちらも設計施工させて頂いています。

関連リンクLinkIcon

美容室Memo

IMG_5097.JPG

美容室Memo、1号店を手がけさせて頂きました。

関連リンクLinkIcon

中目黒ゴルフクラブ

Bloom銀座カリオカ完成後20111111 098.JPG

エステサロンの本店を並木通りに設計施工させて頂きました。関連リンクLinkIcon

介護のためのリフォーム

2002_1012_044042AAQ.JPG

介護のために空間構成を改良されたお客様のお宅をご紹介。

関連リンクLinkIcon

お稽古のためのリフォーム

田本邸07.JPG

お茶のお稽古のために間取り変更をなさったお客さま宅をご紹介。

関連リンクLinkIcon

homes.jpg